2014年到2020年,從萬(wàn)科魅力之城,到萬(wàn)科金域藍(lán)灣,再到萬(wàn)科金域中央,萬(wàn)科在五象,創(chuàng)造了3大神盤,幾乎都踩中五象的每一次紅利。三次連中,其中必有邏輯。在萬(wàn)科魅、金中、金藍(lán)之后,萬(wàn)科再一次相中平樂(lè)大道旁。這一次,又是“金域”系,南寧金域國(guó)際還會(huì)封神嗎?

1、“金中”“金藍(lán)”,當(dāng)之無(wú)愧五象神盤

買房,得看眼光,同樣,拿地,也得看眼光。神盤,得益于好時(shí)代,更得益于房企選籌的眼光。萬(wàn)科在廣西的故事,五象是繞不開的話題。五象發(fā)展至今走過(guò)15年,能踩中每個(gè)紅利的房企并不多,但萬(wàn)科可以算一個(gè)。2014年,萬(wàn)科進(jìn)入五象湖。當(dāng)時(shí),大部分人看不到五象湖的未來(lái)。同樣,很多房企,壓根不屑來(lái)五象拿地,但萬(wàn)科來(lái)了。結(jié)果大家都知道了,房?jī)r(jià)5年漲4倍,五象湖1.0的一波盤均被封神,其中,就有萬(wàn)科魅力之城。2015年,萬(wàn)科繼續(xù)布局五象,于是有了萬(wàn)科金域藍(lán)灣。“房?jī)r(jià)4年漲1倍”的神話還在繼續(xù)。如今的“金藍(lán)”,甚至可以從“天王們”口中搶肉吃,實(shí)力是真能打。但要說(shuō)萬(wàn)科在五象的巔峰,還得是南寧樓市的“大眾情人”,萬(wàn)科金域中央。2017年,五象已火,位置還不錯(cuò)的盤都能成網(wǎng)紅,而萬(wàn)科帶來(lái)的是位于總部基地的“金中”。地鐵口、核心商圈旁,“金中”一來(lái),網(wǎng)紅都怕了。2017年7月29日,“金中”首開,沒(méi)有展示區(qū)、沒(méi)有樣板間,也沒(méi)能阻止2000多人來(lái)?yè)尫俊?ldquo;金中”瞬間封神,不僅南寧人,甚至不少外地投資客都相中了它。南寧金域國(guó)際如今回頭看,4年3盤,盤盤封神。萬(wàn)科在五象,每一腳都踩在點(diǎn)上,吃盡了區(qū)域紅利。

▲萬(wàn)科4年3盤布局圖

2、平樂(lè)大道地鐵盤,“金國(guó)”能封神?

萬(wàn)科三次能踩中五象紅利,其中,一定有邏輯可尋。拉開萬(wàn)科五象3大神盤布局圖,莫愁發(fā)現(xiàn)幾大共性。①都位于平樂(lè)大道旁。緊跟主城中軸選籌,出錯(cuò)概率一定相對(duì)更低。誰(shuí)是五象第一大道?如果6年前,這個(gè)問(wèn)題還不好回答,可站在2020年,這個(gè)問(wèn)題的答案似乎顯而易見。它,就是平樂(lè)大道?？v穿五象3大板塊(蟠龍、總部基地、五象湖),聚集了五象最貴項(xiàng)目(五象湖4大天王、綠華萬(wàn)寶合、萬(wàn)科金中等),它像極了南寧現(xiàn)今第一大道民族大道。和民族大道穿南湖、過(guò)東盟商務(wù)區(qū)相似,平樂(lè)大道穿五象湖,且有未來(lái)的南寧CBD五象總部基地及南寧金域國(guó)際。

▲平樂(lè)大道周邊房?jī)r(jià)示意圖

為什么萬(wàn)科獨(dú)愛平樂(lè)大道,道理似乎顯而易見。②有地鐵利好。地鐵3號(hào)線由南至北,途徑平樂(lè)大道,萬(wàn)科布局平樂(lè)大道旁,多半能沾光地鐵。萬(wàn)科金域中央,緊鄰3號(hào)線慶歌路站,妥妥地鐵盤,它也算得上早期提出TOD概念的項(xiàng)目之一。萬(wàn)科魅和“金藍(lán)”雖然不是正地鐵盤,但距離地鐵口也不遠(yuǎn)。 按照這個(gè)選籌邏輯,如今萬(wàn)科再一次相中平樂(lè)大道,又是“金域”系產(chǎn)品,而且地鐵旁,這一次,它還能封神嗎?

▲萬(wàn)科金域國(guó)際區(qū)位圖

3、和大哥們一樣,“金國(guó)”鐵學(xué)商均有

萬(wàn)科五象新盤是萬(wàn)科南寧金域國(guó)際,位于平樂(lè)大道旁。有了大哥們(萬(wàn)科魅、金藍(lán)、金中)的光環(huán),南寧金域國(guó)際一入市,關(guān)注度就不低。而且,和大哥們一樣,“金國(guó)”鐵學(xué)商均有,成色真不錯(cuò)。學(xué)校方面,自身配套12班的幼兒園、一路之隔有36班的小學(xué)和30班的中學(xué),遠(yuǎn)一點(diǎn)還有南寧一中五象校區(qū)、平樂(lè)小學(xué)、金良路小學(xué)等多所中小學(xué)。按照萬(wàn)科幾位大哥們的發(fā)展路線,旁邊規(guī)劃的中小學(xué),未來(lái)引入名校的可能性不小。地鐵方面,緊鄰3號(hào)線延長(zhǎng)線(規(guī)劃)保稅中心站,距離約400米。商業(yè)方面,周邊有萬(wàn)象匯、奧特萊斯(規(guī)劃)、萬(wàn)科星都薈、合景悠方等4大商業(yè)綜合體。

▲周邊鐵學(xué)商示意圖

仔細(xì)觀察不難發(fā)現(xiàn),沿著平樂(lè)大道的居住區(qū),隨著鐵學(xué)商的成熟,價(jià)差逐漸縮小。如今華潤(rùn)二十四城一帶、五象湖天王、總部基地板塊,南寧金域國(guó)際最高價(jià)差距維持在3000-5000元/㎡。

▲平樂(lè)大道沿線板塊價(jià)差

未來(lái)隨著南寧金域國(guó)際所在板塊的成熟,這個(gè)區(qū)域與平樂(lè)大道沿線其他區(qū)域的價(jià)差,或逐漸縮小。當(dāng)然,這需要時(shí)間,也需要看配套落地情況。

4、“金國(guó)”:我升級(jí)了

有了“金中”和“金藍(lán)”的成品示范,萬(wàn)科金域國(guó)際,同出于“金域”系,還能有更大的期待嗎?莫愁提前看了一眼“金國(guó)”的體系介紹,有幾點(diǎn)可以分享給大家:首先,萬(wàn)科精裝整體升級(jí),確實(shí)不僅是說(shuō)說(shuō),在一些精裝細(xì)節(jié)和配置上,還是看出了很大改變。萬(wàn)科南寧金域國(guó)際精裝增加了不少“黑科技”。比如,全屋新風(fēng)系統(tǒng)、末端凈水系統(tǒng)、廚房增設(shè)涼霸等,這些在萬(wàn)科“瑧系”才有的配置,這一次,出現(xiàn)在了“金國(guó)”中,而且是整體標(biāo)配。入戶門加寬、配置指紋鎖、鞋柜增加除臭機(jī)、毛巾烘干機(jī),萬(wàn)科金域國(guó)際在細(xì)節(jié)處把握也更用心了。

▲精裝細(xì)節(jié)展示

萬(wàn)科還在精裝房的10個(gè)功能區(qū),增加或預(yù)留了收納柜。比如,在玄關(guān)和餐廳,萬(wàn)科預(yù)留了全墻面收納柜體空間,滿足全家人的物品存放;萬(wàn)科交付的玄關(guān)鞋柜,可收納70雙鞋;精裝交付預(yù)留落地家政收納柜的位置,等同于17個(gè)行李箱的容納量……

▲萬(wàn)科精裝收納示意圖

此外,在大社區(qū)打造上,萬(wàn)科提出了“9+X高配社區(qū)”概念。通過(guò)禮序前庭、入戶花園、頤養(yǎng)中心、熒光跑道、陽(yáng)光泳池、綜合賽場(chǎng)、社區(qū)客廳、童樂(lè)天地等社區(qū)空間的打造,將公共空間利用最大化,營(yíng)造出一個(gè)互動(dòng)體驗(yàn)型的友好社區(qū)。

▲9+X社區(qū)示意圖

最后,萬(wàn)科金域國(guó)際,還有個(gè)獨(dú)有的稱號(hào):萬(wàn)科在廣西的首個(gè)智能健康住區(qū)。智能社區(qū)聽起來(lái)有點(diǎn)空,但體驗(yàn)起來(lái),或許挺香。萬(wàn)科金域國(guó)際,升級(jí)引入“零接觸9大模塊”的智能歸家動(dòng)線,及室內(nèi)健康家居裝修體系。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),包括社區(qū)出入口模塊、快遞柜模塊、單元大堂模塊、梯控及轎廂模塊、戶內(nèi)新風(fēng)模塊、排水凈水模塊、室內(nèi)無(wú)醛體系、垃圾站模塊、社區(qū)智能應(yīng)用體系。也就是說(shuō),你住的小區(qū),會(huì)自己打理自己,順便幫你打理生活,讓你的生活更健康、便利。智能社區(qū)的體驗(yàn)值如何,未來(lái)讓業(yè)主打分,或許更有說(shuō)服力。

5、不做售樓部,做生活館

為了配合“智能健康”的概念,萬(wàn)科這一次,不做售樓部,而是做了個(gè)生活館,還起了個(gè)挺高端的名字“2022 co-life生活館”。寓意是,把2022年的生活場(chǎng)景,提前帶到你面前。

▲“2022 co-life生活館”實(shí)景圖

據(jù)說(shuō),生活館里還將設(shè)計(jì)無(wú)人超市等全智能化公共商超,內(nèi)部展示了烘焙、咖啡、餐飲、花藝、手作工坊、書吧、兒童游樂(lè)等多種場(chǎng)景,挺有意思。

▲“2022 co-life生活館”細(xì)節(jié)圖

除了體驗(yàn)超前,萬(wàn)科此次帶來(lái)的戶型,也有超前設(shè)計(jì)。以南寧金域國(guó)際126㎡的戶型為例,戶型可以根據(jù)家庭成員增加和成長(zhǎng),變化功能區(qū)域,從而適合一家人舒適生活。舉個(gè)例子:當(dāng)孩子剛出生時(shí),約24㎡的主臥足夠放下嬰兒床,方便年輕父母夜間照料;同時(shí),幫忙照料孩子的長(zhǎng)輩,居住在離主臥最遠(yuǎn)的入戶門旁,兩代人作息不同,互補(bǔ)干擾。

▲戶型示意圖

當(dāng)孩子上學(xué)時(shí),約11㎡的次臥,足已容納床、柜、桌三大件家具。

▲戶型示意圖

當(dāng)孩子青春期時(shí),可將兩間次臥合并,設(shè)計(jì)為“兒童房+多功能房”,可換大床,營(yíng)造更獨(dú)立的學(xué)習(xí)空間。

▲126㎡戶型圖成長(zhǎng)展示

如果你想了解這個(gè)盤,售樓部2022 co-life生活館暨情景樣板間將在11月21日開放,有興趣可以去看看。屆時(shí)項(xiàng)目還將舉辦百萬(wàn)免稅商品嗨購(gòu)會(huì),3折買神仙水、0元搶AJ,還有海量?jī)?yōu)質(zhì)商品等。

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