禪城近日召開高品質(zhì)規(guī)劃暨土地推介會，深度解讀“一區(qū)一城兩軸三帶”城市發(fā)展新格局，密集推出8宗靚地，全力招商引資“拼經(jīng)濟(jì)”，加快“佛山之心”建設(shè)步伐。中海、萬科、保利等數(shù)十家品牌房企參加，掀起禪城的投資熱。

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人勤春來早，奮進(jìn)正當(dāng)時。這是今年禪城首次的土地推介會，也是今年以來佛山五區(qū)最早的一場推介會?！斑@宣示著禪城‘開局即決戰(zhàn)、起步即沖刺’、與‘奔跑兔’比速度的狀態(tài)與決心?！倍U城區(qū)長盤石說。

今年，禪城還將創(chuàng)“建區(qū)20年之最”，一年推出600畝工業(yè)用地。拼經(jīng)濟(jì)、抓發(fā)展，禪城正為“佛山之心”和“六最”現(xiàn)代化禪城的建設(shè)，打造新“引力場”，為佛山“制造業(yè)當(dāng)家”挺起禪城“脊梁”。

聚焦“三道”搭骨架

城市中心更“聚能”

兔年上班首日，廣東省召開了高質(zhì)量發(fā)展大會，佛山市以全市經(jīng)濟(jì)工作會議，吹響大抓經(jīng)濟(jì)、大抓發(fā)展的號角。佛山市提出，要把“高質(zhì)量發(fā)展”“制造業(yè)當(dāng)家”干成穩(wěn)中求進(jìn)、走在前列的升騰景象。

今年的佛山市政府工作報告明確，今年佛山要實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值增長6%，規(guī)模以上工業(yè)增加值增長6.5%，固定資產(chǎn)投資增長7%等預(yù)期目標(biāo)。“制造業(yè)當(dāng)家”成為新一輪的發(fā)展戰(zhàn)略。

禪城以時不我待的緊迫感，迅速行動，搶抓發(fā)展機(jī)遇，近期陸續(xù)以“重大項目集中動工”“禪城鐵軍競標(biāo)爭先賽龍奪錦動員大會”“高品質(zhì)規(guī)劃暨土地推介會”等重大活動，吹響“開年即開工，開工即開干”奮進(jìn)號角。禪城熱火朝天的干勁和氛圍活力噴薄而出。

“制造業(yè)當(dāng)家”迫切需要載體和項目。在當(dāng)日會議上，盤石表示，禪城將全力推動2.92萬畝低效工業(yè)用地提質(zhì)增效，2023年力爭整備產(chǎn)業(yè)用地2000畝以上，建成都市工業(yè)園載體不低于200萬平方米，力爭工業(yè)用地出讓達(dá)到600畝。

一年推600畝工業(yè)用地，這是禪城建區(qū)20年來，一年內(nèi)推出工業(yè)用地最多的一次。可以看到，禪城鉚足干勁，聚力把制造業(yè)這份厚實“家當(dāng)”做大做強(qiáng)，挺起佛山高質(zhì)量發(fā)展的“脊梁”。

產(chǎn)業(yè)是城市的生命線。禪城未來的制造業(yè)發(fā)展，并非孤立而行。禪城將通過打造都市制造中心、產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心、商業(yè)消費中心、嶺南文化中心，建設(shè)萬億佛山的“強(qiáng)中心”，賦能制造業(yè)發(fā)展。

大城建設(shè)，規(guī)劃先行。今年，禪城提出要構(gòu)建中央活力區(qū)、禪西新城、東平水軸和嶺南文軸，季華路金融商務(wù)產(chǎn)業(yè)帶、魁奇路科技數(shù)字產(chǎn)業(yè)帶、禪西大道科創(chuàng)智造產(chǎn)業(yè)帶“一區(qū)一城兩軸三帶”城市發(fā)展新格局。

新發(fā)展格局的構(gòu)建，需要重點片區(qū)的建設(shè)引領(lǐng)。佛山市自然資源局禪城分局局長陳智剛表示，禪城將聚焦“水道+軌道+大道”選取重點片區(qū)，疊合“三道”與生俱來的景觀優(yōu)勢、交通優(yōu)勢、密度優(yōu)勢，筑起禪城發(fā)展之脊、形象之脊，為禪城推動全域中心化，進(jìn)一步打造“佛山之心”奠定基礎(chǔ)。近期工作將重點推進(jìn)廣湛高鐵樞紐新城、佛山古鎮(zhèn)（蓮升片區(qū)）、環(huán)文華公園活力區(qū)、美陶灣及東平云谷片區(qū)的建設(shè)，讓城市中心能量更聚集，讓“六最”現(xiàn)代化禪城更有魅力。

8宗靚地亮相

多家品牌企業(yè)看好禪城

會上，禪城8宗重磅靚地集體亮相，禪城通過“云平臺”向廣大投資者進(jìn)行展示、推介，投資者可720°覽盡地塊實景。

這些土地遍及全區(qū)一鎮(zhèn)三街，共計453畝。其中南莊2宗、石灣1宗、張槎3宗、祖廟2宗。

這些土地“八星爭艷”，均圍繞禪西新城“中心化”和禪桂一體化戰(zhàn)略集中發(fā)力。禪城計劃近期推出的南莊湖涌4號留用地和張槎大富村地塊，以及南莊鎮(zhèn)羅南村全征地、張槎街道蓮塘濱江地塊均位于禪西新城內(nèi)。石灣鎮(zhèn)街道東平云谷14號地、張槎街道省六建海四地塊、祖廟街道通濟(jì)大院地塊、祖廟街道佛照明南側(cè)地塊均處于“一區(qū)一城兩軸三帶”的中央活力區(qū)中。

“地段，地段，還是地段！”盤石表示，禪城作為全國第六、擁有2.6萬億工業(yè)總產(chǎn)值的制造業(yè)大市佛山的中心城區(qū)，擁有全市最高的軌道線網(wǎng)和站點密度，擁有全市最高的項目投資強(qiáng)度，擁有30多萬戶市場主體和31萬高層次人才的置業(yè)需求、安居需求，一定會成為廣大企業(yè)投資首選、放心首選。

今年佛山將實施工業(yè)用地“畝均論英雄”改革，禪城一直是佼佼者。一組數(shù)據(jù)顯示，禪城空間不太，僅有154平方公里，但作為全市經(jīng)濟(jì)密度最高的區(qū)域，禪城用全市4%的轄區(qū)面積、8%的建設(shè)用地，貢獻(xiàn)了全市18%的GDP，接近于深圳水平，為全市之最。

多個“全市之最”的資源稟賦、區(qū)位優(yōu)勢，深厚的產(chǎn)業(yè)家底和走勢良好的發(fā)展前景，讓禪城成為房地產(chǎn)行業(yè)的聚焦點。當(dāng)日的土地推介會，吸引了保利、中海、華潤、萬科等30多家品牌房企參加，掀起禪城的投資熱度。

“我們對禪城未來的發(fā)展前景非?？春?，尤其是張槎、奇槎等板塊?！苯òl(fā)房地產(chǎn)佛山城市公司開發(fā)總監(jiān)古立文表示，建發(fā)正準(zhǔn)備進(jìn)駐禪城。

“保利之所以選擇禪城，是禪城經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)雄厚，市政配套不斷完善，人口持續(xù)流入，政府高效擔(dān)當(dāng)?！北＠U城投資拓展負(fù)責(zé)人江靜菲表示，禪城本身具備良好的產(chǎn)業(yè)和文化根基，近年來在片區(qū)軌道、教育、舊改加速推進(jìn)，在規(guī)劃兌現(xiàn)上也展現(xiàn)了相當(dāng)?shù)男袆恿Γ＠麑诵陌鍓K非常感興趣。

率先實行“首師制”

扮靚禪城提升城市格調(diào)

今年的禪城兩會提出，將實施“品質(zhì)禪城”策略，將人文精神和審美追求融入?yún)^(qū)域規(guī)劃建設(shè)，實施城市格調(diào)提升三年行動計劃，以高品質(zhì)城市風(fēng)貌來支撐城市中心的跨越式發(fā)展、高質(zhì)量發(fā)展。

更有格調(diào)的禪城需要更高標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計者。當(dāng)日的會議上，禪城舉辦了城市首席設(shè)計師團(tuán)隊簽約儀式，接下來將由首席設(shè)計師團(tuán)隊扮靚禪城?！笆讕熤啤笔菍C合性大城市規(guī)劃建設(shè)的一種高標(biāo)準(zhǔn)、精細(xì)化管理的創(chuàng)新性制度，禪城成為全市首個踐行“首師制”的區(qū)。

為全面提升禪城的空間品質(zhì)，禪城以國際化的視野、前瞻性的謀略，在佛山五區(qū)中率先聘任首席設(shè)計師及專業(yè)團(tuán)隊，為禪城區(qū)未來2—3年的城市建設(shè)、風(fēng)貌管控提供技術(shù)指引和咨詢服務(wù)。一方面是基于重點片區(qū)鋪開城市風(fēng)貌的工作，讓城市品質(zhì)提升惠及每一位市民；另一方面要完善城市設(shè)計、城市風(fēng)貌的管控體系，使項目謀劃、規(guī)劃管理更能落到實處，保證城市的規(guī)劃建設(shè)品質(zhì)。

接下來，禪城將聚焦重點項目打造城市亮點。基于禪城發(fā)展新格局，首席設(shè)計師團(tuán)隊將選取嶺南大道、季華路“一橫一縱”沿線的重點項目，以建筑形態(tài)、城市色彩、立面景觀等方面為抓手，打造一批新的城市地標(biāo)、景觀亮點。

優(yōu)化詳細(xì)規(guī)劃引導(dǎo)全區(qū)建設(shè)也是重中之重。禪城將利用“首師制”對全區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃、地塊開發(fā)細(xì)則、城市設(shè)計等詳細(xì)規(guī)劃提出風(fēng)貌提升的咨詢意見，做好規(guī)劃中的景觀視廊、開敞空間、高度分區(qū)的預(yù)留控制，為全區(qū)的品質(zhì)建設(shè)與風(fēng)貌提升提供指引。

這些舉措都是禪城從中心城區(qū)邁向城市中心的迫切需要。“站在今年建區(qū)20周年這個節(jié)點上，禪城要高質(zhì)量發(fā)展，必須突破空間、土地的約束，持續(xù)煥發(fā)活力，持續(xù)擁有澎湃的發(fā)展動能?！北P石表示，禪城必須打造成佛山中心，實現(xiàn)從中心城區(qū)到城市中心的重大跨越，展現(xiàn)強(qiáng)大的支撐力和產(chǎn)業(yè)活力。

戰(zhàn)鼓聲聲催奮進(jìn)，旌旗獵獵踏征程。聚焦構(gòu)建“高端要素、高度聚集、高端服務(wù)、高質(zhì)量發(fā)展”的新“引力場”，禪城鉚足干勁、勢如破竹，邀請廣大企業(yè)共赴“佛山之心”、“六最”現(xiàn)代化禪城的美好明天。

文/南方日報記者李曉莉 通訊員歐俏珊 薛宇昕

關(guān)鍵詞： 工業(yè)用地 城市風(fēng)貌